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等了一年光明城市四期終于來了! 而且限價, 五象湖版塊直接懵圈了!

來源:住朋網_廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-09-24 17:44

要問南寧地產最熱的區域是哪?回答當然是五象新區;在五象新區最熱又是什么板塊?當屬五象湖無疑。

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光明城市,位于五象湖核心區域。因為位置好、周邊配套成熟,每一期開盤都掀起熱浪。在光明城市第三期,坊間甚至有“一次性付款才能排號”的傳言。
三期完美收官,苦等一年多,光明城市四期——隱棲苑終于向你走來了!
光明城市·隱棲苑有什么亮點?限價意味著什么?主力戶型怎么樣?且聽小編娓娓道來。

不斷刷新的五象地價

五象新區經過多年發展,已經駛上快車道。近年來,萬科、華潤、萬達、恒大、碧桂園、融創、金科、新希望、建發等大型房企,均入駐五象新區開發項目。
房企的直面廝殺,促成地價不斷上漲。去年,建發經過21輪競價,以及69輪競投配建面積,歷時50分鐘,終于買下五象湖一地塊。地塊面積153畝,總價27億,樓面地價超過1.4萬元/㎡。

同樣是五象湖板塊,去年龍光經過200余輪的激烈拼殺,把五象湖161畝地塊成功買入,總價24億,樓面地價達14478元/㎡。

樓面地價1.4萬元/㎡意味著什么?房子再加上建安成本、人工成本、推廣營銷成本等等,售價起碼要2萬元/㎡。
面粉貴了,面包自然更貴。在行情的推動下,五象湖眾多樓盤售價上揚,2萬+成為市場主力。

土拍

眾所周知,五象湖名字的由來,是因為公園所在的地方有五個湖泊——金象湖、銀象湖、玉象湖、碧象湖、桂象湖。其中“金銀玉”這三湖已經建設完成,且投入使用近幾年時間,而碧象湖、桂象湖則在不斷完善中。
相比南寧市圖書館背后的碧象湖,位于東頭的桂象湖有更大的發展空間。良慶河楞塘沖綜合整治二期工程玉洞運河已完成,路網、地鐵、BRT形成立體交通線路。隨著開發的深入,片區將陸續有地塊供應,區域價值不斷提升。

五象湖

可以預見,在桂象湖周邊,明年或后年將成為五象湖板塊的新熱點。

越來越少的限價房

2017年,南寧在土地交易規則中制訂“雙限一競”制度,即在土地拍賣中,不再是最高者得,而是限定土地最高價,當競爭者出價達到最高價時,再競爭代建的產權移交面積。在這樣地塊上所建的住宅,要限定毛坯房最高價。
限價房的問世,在一定程度上影響了市場走勢。2019年開始,南寧陸續取消土地交易中的“雙限一競”制度,由市場主導價格。限價房在南寧樓市,數量逐漸減少,可以說是“賣一套少一套”。
據不完全統計,自出臺“雙限一競”制度后,南寧開發的限價房樓盤約70個,目前大多集中在興寧東、三岸一帶,五象新區的限價房在售項目已經不多。

限價盤.jpg

光明城市·隱棲苑作為五象新區尤其是五象湖板塊為數不多的限價房,此次面市,備受購房者的關注。特別是,在周邊樓盤售價都是2萬+的氛圍下,光明城市·隱棲苑以限價入市,首批房源帶裝修售價在1.3萬元/㎡左右,這頓時把片區市場行情沸騰了!

品牌房企實力保證

光明地產隸屬于光明食品集團,屬大型國有上市房地產開發企業,是中國房地產開發企業百強。開發足跡遍布全國十二省二市,以國企的實力和擔當,點亮城市人居夢想。
十年來光明地產精耕廣西,挖掘城市文化、洞察人居習慣,把海派精致生活,與城市特色文化融合為一。先后在南寧開發了光明·瀾灣九里、光明城市、光明·時光集、攬山庭等項目,為近萬戶業主提供美好居所。
光明城市·隱棲苑組團總占地約48.36畝,總建面約18.7萬㎡,容積率4.0,項目由8棟15+1--39層的現代風格住宅組成,規劃總戶數1021戶,車位比為1:1.2,可以充分滿足業主的停車需求。
小區實行人車分流,共設有2個出入口,分別位于東側的那黃大道和北側的慶林路。此外,地塊南側規劃有一個9個班的幼兒園。

樓棟分布

光明城市四期隱棲苑采用點式圍合布局,以滿足景觀的**利用率為前提,實現戶戶看景,層層通透。同時打造豐富多彩的社區空間,讓不同年齡的人都能找到自己的快樂天地。

區位圖

光明城市·隱棲苑(點擊樓盤名了解更多詳情)位于南寧五象新區廣西體育中心南側(那黃大道與玉洞大道交會處),東臨城市干道那黃大道;南靠城市主干道玉洞大道(雙向16車道);

咨詢熱線:4008-100-077 轉15019

光明城市·隱棲苑

銷售價格:
約12500元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧五象新區廣西體育中心南側(那黃大道與玉洞大道交會處)
售樓中心:
4008-100-077 轉 15019
姓名:
手機:

西臨南寧市水域面積**的城市公園——五象湖公園二期桂象湖;北靠南寧大型公建設施——廣西體育中心;西北面則是五象新區商務中心——五象新區總部基地。
從湖景資源看,四期樓下即是良慶河市政公園(規劃中),推窗就能見景,舒適度非常高。湖居美宅,讓人們重新定義人居生活。

生活配套設施齊全

項目超百萬平米的大體量,配建和引入覆蓋全家庭生活需要的配套及設施。社區生活超市、大型品牌超市、購物中心、主題商業街區等,為業主提供更豐富的生活服務。
周邊更有南寧市青少年活動中心、廣西文化藝術中心、南寧市圖書館、南寧市國家檔案館等多個大型文化藝術場館,為項目增添深厚的人文氣息。

沙盤圖

交通路網四通八達。項目為地鐵機場線(規劃中)、3號線、BRT2號線沿線物業,更是地鐵4號線(在建)覆蓋區域,交通配套齊全,通達全城。通過南寧大橋、良慶大橋15分鐘可達青秀區核心商圈。

路

本期推出的是帶裝修房源,全新的光明美學生活體系,由亞太酒店設計協會常務理事設計團隊操刀,采用時下最為推崇的現代極簡裝修風格。打造更有溫度的生活空間

實用戶型亮點多

A戶型約98-106㎡三房:

98㎡

戶型方正通透,三南向開間,生活向陽。

三房兩衛設計,讓生活更加從容,主臥自帶飄窗、更衣室和獨立衛浴,私密性強,舒適度高;

餐客一體,連接約6.4米開間的闊景陽臺,既能做晾曬區、也可做休閑區,生活隨心而享。

B2戶型約115-119㎡四房:

115㎡

全齡段的主流四房,戶型為朝南設計,客廳與景觀陽臺相通,房間通透明亮;

客廳到臥室進深為4米5,房間分布動靜分區,私密性佳;

書房西面附帶綠化陽臺,視野開闊,多面采景。

C戶型約133-138㎡四房:

133㎡

舒適四房戶型,空間和尺度都更加隨心;

戶型為雙陽臺設計,全明戶型,6米7寬境陽臺貫通餐客兩廳,室內朗闊敞亮;

主臥自帶3米6的綠化陽臺,迎接清風拂面,美景盡收眼底。

F戶型約143-145㎡四房:

143㎡

戶型為典型的南北通透性,自帶雙陽臺+三飄窗,采光充足、視野開闊;

三個臥室均附帶獨立衣帽間,生活更有秩序。

據悉如此高性價比的光明城市四期火熱咨詢中,將于近期開盤,感興趣的朋友需要趕緊去登記了,免得錯過五象湖版塊末班車。

光明城市·隱棲苑

光明城市·隱棲苑

約12500元/㎡

五象大道

電話:
4008-100-077轉15019
開發商:
光明地產
地址:
南寧五象新區廣西體育中心南側(那黃大道與玉洞大道交會處)
  • 五象大道
    • 青秀區
    •  ├東盟商務區
    •  ├市中心
    •  ├東葛路
    •  ├仙葫經開區
    •  ├鳳嶺北
    •  ├鳳嶺南
    •  ├柳沙
    •  ├會展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀萬達商圈
    • 西鄉塘區
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
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    • 江南區
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    •  ├江南大道
    •  ├經濟開發區板塊
    •  ├壯錦大道
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    •  ├白沙大道
    • 興寧區
    •  ├望州路
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    •  ├朝陽
    •  ├東溝嶺
    •  ├長堽路
    •  ├興寧東
    • 五象新區
    •  ├平樂大道
    •  ├良慶大道
    •  ├龍崗大道
    •  ├銀海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 武鳴區
    • 柬埔寨金邊
  • 軌道御水雅居

    軌道御水雅居

    約12500元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區福建路與星光大道交匯處

  • 軌道御水悅居

    軌道御水悅居

    約12500元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路與星光大道交匯處

  • 祖龍ACMALL

    祖龍ACMALL

    約12500元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區銀海大道975-1號(銀海大道與鳳凰路交匯處)

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 藍光芙蓉山悅

    藍光芙蓉山悅

    12500元/㎡起

    五象新區 - 南寧市五象新區龜山濱江公園

  • 龍光玖瓏灣

    龍光玖瓏灣

    約12500元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區利福路19號

  • 深石|漢華·柏翠灣

    深石|漢華·柏翠灣

    12500元/㎡起

    五象新區 - 南寧市邕寧區邕福街2號

  • 奧園瀚德棠悅府

    奧園瀚德棠悅府

    約12700元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路48號(江南萬達旁)

  • 金科博翠天宸

    金科博翠天宸

    約12500元/㎡

    五象新區 - 南寧·五象東·龍崗半島·江灣路(靈龜山公園旁)

  • 龍光天曜

    龍光天曜

    12600元/㎡起

    青秀區 - 南寧市青秀區鳳嶺南路開泰路180號

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