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1.45萬起! 買五象總部基地精裝房,網友:抄家伙盤它

來源:廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-12-12 11:22

臨近年底,相繼“破土而出”的新盤筍盤,打亂了很多人原本的置業計劃。

流量擔當的五象新區,尚有待入市新盤多達14家,根據目前釋放出的信息,其中大部分或將以毛坯產品進入市場。

毛坯,是貫穿2020年南寧樓市的主基調。限價放松之下,毛坯可以讓開發商獲得更多利潤,而多數消費者也更愿意接受“風險”較小的毛坯。

但,在毛坯主流之下,火遍全南寧的新盤威寧青運村,卻能以全精裝房源、超110㎡大戶型C位出道,引爆市場流量。

銷售價格:
價格待定
物業類型:
住宅
項目地址:
五象新區慶歌路10號(體育中心旁)
售樓中心:
4008-100-077 轉 15212
姓名:
手機:

它究竟什么來頭?

Part1

總部基地新房正缺,大體量新星強勢登場

威寧青運村誕生在總部基地,就像是古代一個大胖小子誕生在了皇室里,毫不夸張。

定位城市未來核心商務區的總部基地板塊,正在逐漸接過東盟商務區“重擔”,成為南寧新一線商務中心。理所當然的,這里是南寧地段價值頭牌。

然而,總部基地也有遺憾——它留給購房者可選擇的新房太少了。

威寧青運村 

據住朋網統計,當前總部基地板塊新房僅有5盤在售,而填充板塊樓市的,大多數是商業/辦公性質產品。

正因為如此,威寧青運村從提出概念,到拿地,再到籌備入市,每一步都引人關注。

并且,項目已經釋放開盤信息,預計于2020年12月開盤,首開8/9/26#樓,共276套房源。

至于,威寧青運村到底會賣什么價格?這一疑問成為每個人關注的重點。

據了解,總部基地當前板塊均價在17600元/㎡左右,而距離威寧青運村最近的廣源華府,當前單價在15000元/㎡起。

 威寧青運村

按照一貫的樓盤營銷邏輯,新盤首開機遇難得,是入手的好時機。

作為桿正苗紅的五象總部基地熱盤,威寧青運村的首開價低至14500元/㎡,并且首付款的50%,還可以分期三年。

不得不說青運村此番祭出的首開驚喜,已經擊穿總部基地地板價,令人虎軀一震。

Part2

國企實力背書 自帶學區+600米地鐵口配套

威寧能承接青運村工程,展現了其擁有國企背景的雄厚實力。但嚴格來講,威寧并不是一家專注于住宅市場的開發商。

威寧在南寧開發的住宅項目目前僅有威寧首府一盤,主要在商業地產上深耕。而在青運村之前,南寧人知道威寧的途徑更多是來自于隨處可見的寧家便利店,及下一步將填補五象新區商業空白的威寧鄰家廣場商業矩陣。

據了解,威寧計劃將在南寧建50座鄰家廣場項目,而從2015年至今,威寧已在龍崗、蟠龍、五象湖、鳳嶺北、綜保區等板塊拿下12幅地塊,用于建設鄰家廣場,12座鄰家廣場項目均已開工。如此龐大的商業矩陣,對南寧最直接的影響,莫過于一旦落成將成為五象新區主要的商業力量。

不僅如此,鮮為人知的是,南寧人熟知的五象山莊、三街兩巷等標志性建筑同樣出自于威寧手筆。

 威寧青運村

實力如此雄厚的威寧,其打造的青運村項目卻并不非憑借自身名氣出圈。更不如說,威寧青運村憑借以下優勢,早已注定綻放異彩。

優勢一,2023年第三屆全國青年運動會主賽區設在南寧,威寧青運村作為直接服務青運會運動員的項目,將成為這座城市的人居名片,因此其精裝品質足以放心。

優勢二,根據土地規劃,項目配套一所小學,占地42.1 畝;規劃一所中學,占地64.3畝,共計容納60個班。南寧市側重在五象新區投入優質師資力量,在五象重點地段規劃的每一塊學區用地都令人矚目??偛炕貧v來缺少優質學區,威寧青運村規劃的中小學地塊引進名校不無可能。

 威寧青運村

優勢三,項目地處總部基地CBD輻射圈,一線商務圈層毗鄰在旁,距離地鐵3號線慶歌路站僅600米,享受地鐵利好。

優勢四,威寧青運村與廣西體育中心僅一墻之隔,感受廣西一線體育、藝術活動氛圍,地址辨識度高。

優勢五,廣西壯醫院距離項目500米處,為業主健康提供有力保障。

 威寧青運村

國企實力背書,加之總部基地地段優越,威寧青運村坐擁地鐵、商業、學區、醫療、市政等多項配套,堪稱“含著金鑰匙出生”。

Part3

110㎡戶型起步,居住氛圍較純粹

很多人會以為,威寧青運村在這個地段應該會有小戶型產品,畢竟小戶型投資屬性強,往往能“引爆”市場。

但以提供運動員休息為起點的威寧青運村,一開始就在宜居性的路上走遠了。

威寧青運村首期推出的3個主力戶型是118㎡的三房、126㎡的四房和144㎡的五房。

毫無疑問,超110㎡ 的戶型面積段,搭配總部基地的地段,將直接篩掉不少投資客。

對于面粉價、面包價高的地段而言,住宅面積段的純粹往往是住戶圈層的純粹。威寧青運村首推戶型一出來,準業主們一眼就能看出來幾年后自己的鄰居都是什么階層。

 威寧青運村

項目目前在售8/9/26#樓房源,都是兩梯四戶獨棟獨單元。

3款戶型都比較方正,過道沒有太多,實際能用到的空間很大。且其中的126㎡和144㎡戶型做到了南北通透。

 △118㎡3房2廳2衛戶型

△118㎡3房2廳2衛戶型

118㎡戶型達到3開間朝南,客廳開間達4米,主臥開間達3.5米,采光透徹。搭載近7米開間大陽臺,瞰景絕佳,北側生活陽臺方便放置洗衣機及日常晾曬衣物。主臥附帶獨立衣帽間,帶給業主尊貴體驗。

 △126㎡4房2廳2衛戶型

△126㎡4房2廳2衛戶型

126㎡戶型實現南北雙陽臺空氣對流,同時四開間朝南,廚房明亮,總體采光良好。臥室附帶飄窗和陽臺,視覺上延伸

 △144㎡5房2廳2衛戶型

△144㎡5房2廳2衛戶型

144㎡戶型實現南北雙陽臺空氣對流,大陽臺開間達7.4米,南向陽臺開間達3.1米,雙寬陽臺帶給業主舒適體驗。戶型本身的5房戶型輕松容納三代同堂或二胎之家,每個臥室都帶飄窗/陽臺,空間視覺體驗絕佳,更給每一個家人以自在瞰景享受。

Part4

從威寧青運村流量看南寧買房邏輯

每隔一段時間,樓市的熱點都會變動。

在青運村沒出世之前,更多的購房者都在看五象湖;而隨著青運村的信息逐漸“解鎖”,常在網絡上交流房事的人都能察覺到,流量已經被青運村分過去了。

難道五象湖或者其他版塊就找不出流量上能與青運村抗衡的樓盤?

當然不是。

版塊的定位不同,購房者多不勝數,適合自己的樓盤才是完美的。

人們關注青運村,這與總部基地、稀缺新房、威寧這些關鍵詞脫不開關系,從這里也能看出來,南寧樓市的買房邏輯,是地段>稀缺性其次>品質預期的。而威寧青運村,三者齊備,流量自然跑不了。

對于投資而言,總部基地早已過了“筍期”,但仍有機會,南寧房價整體穩中有漲,相信未來仍有驚喜。

威寧青運村

威寧青運村

價格待定

五象新區

電話:
4008-100-077轉15212
開發商:
南寧市國立房地產開發有限公司
地址:
五象新區慶歌路10號(體育中心旁)
  • 五象新區
    • 青秀區
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    •  ├東葛路
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    •  ├良慶大道
    •  ├龍崗大道
    •  ├銀海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 武鳴區
    • 柬埔寨金邊
  • 光明城市·隱棲苑

    光明城市·隱棲苑

    約12500元/㎡

    五象新區 - 南寧五象新區廣西體育中心南側(那黃大道與玉洞大道交會處)

  • 寧泰新港灣大廈

    寧泰新港灣大廈

    14000元/㎡起

    五象新區 - 五象新區總部基地凱旋路3號(體育中心旁凱旋路與歌韻路交匯處)

  • 萬科紫臺

    萬科紫臺

    22000元/㎡起

    五象新區 - 南寧五象總部基地平樂大道16號

  • 瀚德?IBC匯智廣場

    瀚德?IBC匯智廣場

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區總部基地飛云路9號

  • 永恒智慧廣場

    永恒智慧廣場

    價格待定

    五象新區 - 五象新區總部基地宋廂路21號

  • 軌道御璽君臨灣

    軌道御璽君臨灣

    價格待定

    五象新區 - 五象新區五象大道南側

  • 盛邦雙悅灣

    盛邦雙悅灣

    價格待定

    五象新區 - 良慶區博藝路(盛邦濱江府旁)

  • 富雅·國際總部基地

    富雅·國際總部基地

    約11000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區盤歌路6號(南寧26中五象校區正門對面)

  • 盛邦濱江府

    盛邦濱江府

    約22000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區龍堤路1號

  • 客天下幸福薈

    客天下幸福薈

    價格待定

    五象新區 - 五象新區良慶大道11號

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