青秀區一直以來都是南寧“門面”，只要有新盤預售，就會引來一大波人關注。別的區每個月新盤能冒出十來個，但是它一年最多只有幾個盤。但就是在這么火爆的青秀，卻也還有那么一兩個“捂盤選手”。像10年前的老朋友財富國際廣場，終于在今年9月份推出了二期財富廣場名門天境。甚至有網友調侃“10年前我還在西鄉塘讀大學，現在娃都能打醬油了才開盤”.......從青銅熬到王 者不只有它，我們在民族大道上又發現了它的“好朋友”。——新鮮出爐的東方悅城（點擊樓盤名進入網上售樓處）。
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將近10年后才開工
民族大道上又來一位“新貴”
乍一聽，名字有點耳熟。跟東方尊府有點像，什么關系？東方悅城與東方尊府系出同門，均有廣西東方正元集團有限公司開發。東方悅城這幅地塊于2011年10月底被南寧市匯昌房地產開發有限責任公司拍下。按照原本進度，本應在2014年11月初就要竣工完成，但近10年過去后才看到一絲身影。
實地探盤來看，目前東方悅城所在的項目地塊四周圍起高高的圍擋。經過民族大道看不到施工狀況，但能肯定的就是正在緊鑼密鼓施工中。整體地塊位置在鳳凰嶺立交東側，新新家園南面，從位置來看，未來樓盤建好后，距離地鐵最近也不過200米。出地鐵口后往萬豐新新大廈方向，就可以清晰看到項目施工現場，在占地59畝的地塊上，有幾臺設備正在作業，平整地面。
經過一番打探，得知目前東方悅城暫時還未有城市展廳，以純新盤面市，售樓部開放也還要登上一段時間。
不過好在還是收集到了一些信息，據悉目前東方悅城開始做前期三通一平。項目是以高層住宅、高層辦公、超高層辦公及商業裙樓為一體的綜合房地產項目，由9棟高層塔樓加整體商業裙樓組成。最高的G1棟40層，為辦公功能，建筑高度190m（至屋架），地下為3層，局部4層。
東方悅城地塊周邊，西邊有榮和山水美地、財富國際廣場，目前均已售罄，南面則是盛天地、瑯東汽車客運站，周邊已無新盤出售。
這么看來，東方悅城這塊“千里挑一”的寶藏地未來除了推出住宅，還有寫字樓以及商業產品，這是又要給民族大道再添上一道靚麗的風景線？價格待定
2021年會亮相嗎？
解釋了這么多，有人就要說了：趕緊說價格，好讓我們死心。東方悅城在9年后終于動工，以新盤面市，市場流露的信息并不多。東方悅城地塊離地鐵1號線鳳嶺站大約200米路程，往西方向也就一個地鐵站就能到東盟商務區。
“上”有民族大道，“下”地鐵1號線，這個交通方便程度，相信也再無需多言。東盟商務區是青秀最核心的板塊，可以說是整個南寧房價的天花板兒。房價最貴避免不了華潤幸福里，2012年就賣2.5萬/㎡，到現在的二手房也是穩穩當當站住3.0-3.5萬/㎡。把時間撥回10年前，當時的財富國際廣場c區的高層產品毛坯房價已經在8500元/㎡。如今，就連東方悅城的“好朋友”財富廣場名門天境，目前已知均價也是賣到了1.8萬/起。即使擴大范圍，鳳嶺北、鳳嶺南板塊二手房也非常矜貴，2萬/㎡的房價紋絲不動。
房價貴，也從側面反映出，除了地段，教育、資源配套等做到了非常給力的加持。民主路小學、天桃實驗小學、南寧二中、南寧三中等等名校天團遍布東盟商務區內，即使不在名校名單上，片區內很多學校的生源都非常優質，當然，這也是房價門檻影響的圈層。
同時商業上也是南寧乃至整個廣西最為醇熟、高端的商圈，龍光世紀、華潤大廈、萬象城、會展航洋城等等營造繁華的商務氛圍，時至今日，東盟商務區都代表著南寧名片。
只要產品給力，挑不出啥毛病
自住，只要在東盟商務區上班，通勤也就十來分鐘的事，周末約朋友吃飯，走路也能把各大商場逛一圈，商業氣氛很醇熟。投資，光是從租金收益來看，目前東方悅城周邊都是10年前的房子，兩房的租金都已經在3500-4000元/月 。更何況是全新的樓盤，不論是在物業、還是交通上，這個收益都是實實在在，非?？捎^。東方悅城是東盟商務區鮮少有土地供應后的新盤，在地段、交通、配套挑不出毛病，預計2021年初亮相，今年年底開盤的財富廣場名門天境二期價格在1.8萬/㎡起，未來東方悅城開盤均價預計相差幅度不大，想要入住東盟商務區的購房者只要在自身經濟承受范圍內，完全是可以拿下的。
