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鳳嶺南一線低密江景房, 最小戶型163㎡! 陽臺最寬達12米!

來源:住朋網_廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-12-15 09:00

總評定位

龍湖盛天·雙瓏原著是龍湖的第48個原著系產品,也是首 個進入南寧的品牌頭部作品。項目位于目前大熱的鳳嶺南濱江板塊,距濱江公園和秀美邕江僅一路之隔,社區容積率低至1.8,是名副其實的低密一線江景豪宅。

受城市整體向東發展利好,鳳嶺南板塊內的基建正如火如荼進行著。而項目背靠東盟商圈,南望五象新區,周邊“學商景”各項配套一應俱全,牢牢占據板塊中心位置,且項目所處的鳳嶺南濱江已經是濱江最后一塊留白地了,無論從地段價值還是稀缺程度來看,都無可復制。

去年,龍湖以11250元/㎡的最高地價一舉拿下鳳嶺南濱江一線江景地塊。一年后,首推別墅地塊,均價4萬/㎡,最高價高達7萬/㎡,首開便遭到市場哄搶,目前別墅剩余存量已經不多?,F在主推的是二期大平層房源,最小戶型163㎡,陽臺最寬可達12米。

社區的整體居住氛圍非常純粹,產品定位十分明確,面向為高凈值人群。

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龍湖盛天·雙瓏原著效果圖

項目信息

樓盤名稱:龍湖盛天·雙瓏原著

物業類別:洋房/別墅/商鋪

裝修情況:毛坯

占地面積:40.53畝

建筑面積:70011.00㎡

產權年限:住宅:70年 商業:40年

價格:住宅約23000元/㎡;別墅約40000元/㎡。

總戶數:207戶

容積率:1.8

綠化率:35.00%

交付時間:預計2022年6月交付

物業公司:廣西龍湖物業服務有限公司

物 業 費:別墅:5.5元/平米/月

開發商:南寧龍湖置業有限公司

項目位置:南寧市青秀區鳳嶺濱江靈龜路1號

項目動態:項目主推別墅和大平層。別墅面積190-217㎡,均價40000元/㎡;大平層面積163-190㎡,參考價18000-35000元/㎡。

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龍湖盛天·雙瓏原著區位圖

地段交通

龍湖盛天·雙瓏原著所在的鳳嶺南濱江板塊,是濱江最后一塊留白地。并且同時,項目還占據著南向一線江景位置,地段更顯稀缺珍貴。

從區位上看,項目西側是東盟商圈,一江之隔是五象新區。通過門前的鳳嶺南路、那安快速路和三岸大橋可快速抵達青秀五象等主城中心。

目前,板塊內尚未通地鐵,出行可搭乘門前的公交車:42路:鳳嶺南開泰路口站;105、W11:鳳嶺南開泰路口;89、90、97、209:蓉茉長福路口。

此外,從項目處駕車,往北行駛,20分鐘內還可直達南寧東站、鳳嶺客運站等交通樞紐站。

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龍湖盛天·雙瓏原著區位圖

項目看點

1、項目由龍湖和盛天共同打造,是開發商在南寧打造的首 個TOP級“原著”作品。

2、項目與濱江僅隔一條靈龜路,前排無遮擋,步行3分鐘內可直達濱江公園和邕江;西面還有規劃中的生態公園。

3、項目一旁規劃有小學和中學用地,東面是已開工建設的開泰路小學和開泰路中學。

4、板塊內有同一開發商所打造的龍湖天街,距項目約2公里左右,涵蓋吃喝玩樂購等一站式服務。

5、廣西中醫藥大學第一附屬醫院仙葫分院距項目約3公里,板塊內還將建設一所大型三甲醫院。

6、項目門前就是那安快速路,半小時內可快速通達青秀等各大主城區。

項目潛力

1、鳳嶺南濱江板塊恰好處在南寧“整體向東、重點向南”的發展十字軸心上,依托鳳嶺發展紅利,目前板塊內各項配套設施已逐步完善,未來再有龍湖天街的加持,商業價值勢必會得到顯著性提升。

2、一線江景向來是城市稀缺資源,僅少數人能擁有。作為鳳嶺南濱江可南向瞰江的項目,同時還是板塊內容積率最低的樓盤,龍湖盛天·雙瓏原著的地段價值無可復制。

項目配套

學校配套:目前,項目東側的開泰路小學和開泰路中學已經開工建設。所在板塊內未來還將新增5所學校,包含三所小學、兩所中學以及幼兒園,均分布在項目四周。

商業配套:項目自身規劃有底商,毗鄰體量約10萬㎡的龍湖天街,預計2022年可開業;在鳳嶺南的規劃中,未來板塊內還將迎來航洋·都市里、沃爾瑪山姆會員店等大型商業項目的落戶;此外,從項目處駕車,15分鐘可暢游盛天地、萬象城、萬達茂、航洋城等商圈。

醫療配套:板塊內將建設廣西中醫藥大學附屬瑞康醫院鳳嶺南醫院,和廣西中醫藥大學附屬醫院仙葫分院。其中,瑞康醫院鳳嶺南醫院為大型三甲醫院。

景觀配套:項目門前30米處有江濱公園和規劃中的生態公園,對面就是一線邕江,自然景觀絕佳。駕車往西行駛就是方特東盟神話和青秀山風景區。

戶型鑒賞

項目為全板式樓棟,樓棟分布呈梯狀排列,均為朝南向,這種設計能最 大程度增加戶型的看江比例,將江景資源發揮到極致。目前,項目所推最小戶型為163㎡,尺度闊綽,完全能滿足圈層人士對于“大室”的追求。

那么,項目在戶型的設計中究竟有哪些亮眼的地方?我們一起來看看:

163㎡四房兩廳兩衛,經典大平層設計。南面設置約10米寬的瞰景大陽臺,可同時作為晾曬區和休閑區;整體格局為全明戶型,采光通風極 佳;主臥為套間設計,進深約10米,配置有獨立私人衛浴和衣帽間,南面還有一個觀景飄窗;其余臥室開間均達到3米以上,舒適度極高。

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177㎡四房兩廳兩衛,為東南向雙陽臺設計,寬度均達到8米以上;客廳為4.8米開間,聯動7米寬的客廳,空間開闊,視野明亮;臥室均為全明采光,南面主臥配置有獨立衛浴和超大衣帽間,兼具舒適與私密性。

177㎡.jpg

188㎡四房兩廳三衛,入戶為獨立豪華玄關設計,南面約12米寬的瞰景陽臺銜接客廳與主次臥;廚房為開放式設計,與5.5米大橫廳形成近70㎡的休閑空間,中間休閑區為多功能空間,主人可根據需求任意進行改造。

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188㎡四房兩廳三衛,經典動靜分區設計,主臥自帶超大衣帽間和獨立衛浴,以及一個觀景飄窗,北向兩個次臥也均附帶飄窗;客廳為7.4米超大橫廳設計,中建可隔出一間茶室;戶型為南北雙陽臺空氣對流型,采光通風極 優。

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社區規劃

龍湖盛天·雙瓏原著占地40.53畝,總建筑面積為70011㎡,小區內僅規劃有4棟聯排別墅和5棟大平層,分為兩期開發,一期是別墅,二期是大平層。其中別墅僅46戶,目前剩余房源已經不多;大平層僅161戶,為板式小高層,梯戶比兩梯兩戶。項目均為正南北朝向,可南向無遮擋瞰江的比例極高。

除別墅和住宅外,小區園林也是一大亮點。采用的是經典皇制園林禮制。從園門、坊門、巷門到院門,四進制的皇家禮制,運用中國傳統園林造景手法“疊山置石”,融入鳳嶺濱江山水格局,營造出江岸人文墅居臻境的氣息。

園林.jpg

園林2.jpg

龍湖盛天·雙瓏原著園林實景圖

此外,項目還規劃有社區商業街鋪。是兼具濱水居住、商業、景觀、文化功能為一體的綜合型高端低密社區。

營銷中心

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龍湖盛天?雙瓏原著

龍湖盛天?雙瓏原著

17918元/㎡起

鳳嶺南

電話:
4008-100-077轉15171
開發商:
南寧龍湖置業有限公司
地址:
南寧市青秀區濱江路與經二路交叉口
  • 鳳嶺南
    • 青秀區
    •  ├東盟商務區
    •  ├市中心
    •  ├東葛路
    •  ├仙葫經開區
    •  ├鳳嶺北
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